今日は点検の現場からです。
先日、お施主様から連絡があり、伺ってきました。
長期優良住宅の点検報告についてです。
↓こちらです
長期優良住宅の維持保全状況等に関する報告についてです。
２０１６年に弊社で初めて挑戦した長期優良住宅です。
長期優良住宅は申請の際に『維持保全計画書』の提出が必要です。
長期優良住宅は
『長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅
長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。』
（国土交通省の長期優良住宅のページより抜粋）
優良な状況で使用するために、維持保全計画を立てて、劣化がある場合は適正に補修（有償になります）を行います。
弊社も過去に点検の際に伺っていました。
↓こちらは２０１８年３月に床下に潜った時です
どうでもいいですが、今と眼鏡が違います。。。
↓虫等がいるかもしれないとマキタの掃除機をもって点検してきました
↓内装建具の動きの確認など
↓換気扇の動作確認でフィルターを見て回ったり。。。
していました。
↓こちらは２０２０年の２月です
コロナウィルスが国内で発生したころですね
↓こちらもフィルターチェック
↓暖房換気扇もあったので、こちらのフィルターチェックも
↓外壁のコーキングの切れが無いかも確認
↓そしてこちらは５年目の点検です
↓今回は天井点検口から小屋組みも確認です
天井断熱だったので、野地板（構造用合板に雨漏りがないかも確認）
↓床下に入ったので、水を出して、漏水が無いかも確認でし
↓換気扇まわり
↓雑巾で掃除
↓屋根も錆が出ていないか確認です
↓コーキングの確認など
長期優良住宅の必須事項に点検があるので、お施主様とも良い距離が取りやすいですね。
つづく。
第一建築業